Les façades du Pin
Le Pin (77181) est un village d'environ 1 500 habitants du département de Seine-et-Marne, à 7,2 km au sud de Mitry-Mory. Ses voisines les plus proches dans notre zone sont Courtry, Villevaudé et Brou-sur-Chantereine. L'habitat y est surtout fait de maisons individuelles : maisons anciennes au cœur du village, pavillons plus récents autour.
Les bourgs anciens de la Goële gardent des maisons en moellons calcaires montés à la chaux, souvent recouvertes d'un enduit plâtre et chaux ou d'un enduit ciment posé lors d'une rénovation des années 1960 à 1980. Les lotissements construits depuis les années 1970 sont en parpaing enduit, avec des monocouches teintés dans la masse qui arrivent aujourd'hui en fin de cycle.
Sur la plaine, les pignons exposés à l'ouest reçoivent les pluies battantes : ce sont eux qui verdissent et se faïencent en premier. Sur les maisons anciennes, un enduit ciment posé sur des moellons enferme l'humidité du mur et finit par se décoller par plaques ; il faut alors revenir à un enduit à la chaux.
Nos prestations de ravalement au Pin
- Peinture de façade : peinture siloxane, pliolite ou minérale, appuis et soubassements compris.
- Enduit de façade : reprise ou réfection d'enduit : monocouche, traditionnel ou à la chaux.
- Nettoyage de façade : nettoyage et démoussage adaptés au support, suivis d'un traitement anti-algues.
- Imperméabilisation : revêtements d'imperméabilité I1 à I4 ou hydrofuge incolore.
- Traitement des fissures : diagnostic, ouverture, rebouchage et pontage des fissures.
Toutes nos prestations sont détaillées sur la page ravalement de façade.
Démarches en mairie
Avant de chiffrer, nous vérifions les règles qui s'appliquent à votre adresse : PLU du Pin, éventuel périmètre de monument historique, délibération municipale sur les ravalements. Repeindre à l'identique ne demande en principe aucune formalité ; changer de teinte, d'enduit ou isoler par l'extérieur impose une déclaration préalable.
Pour un échafaudage sur la voie publique, une autorisation d'occupation du trottoir est nécessaire. Nous vous aidons à constituer les dossiers, déclaration préalable comprise. Le détail des démarches.
Toiture et gouttières dans le même chantier
Une fois l'échafaudage monté, le bas de toiture est à portée de main : c'est le moment de changer une gouttière fatiguée, de refaire un solin ou de démousser la couverture. La toiture est notre seconde activité, et nous intervenons aussi au Pin pour les fuites, 7 jours sur 7. Nos prestations toiture.
Questions fréquentes
Intervenez-vous au Pin (77181) ?
Oui. Le Pin est à 7,2 km au sud de Mitry-Mory, dans notre rayon d'intervention de 50 km. Nous nous déplaçons gratuitement pour la visite et remettons le devis sous 48 heures.
Faut-il une autorisation pour ravaler sa façade au Pin ?
Un changement de teinte ou d'aspect impose une déclaration préalable à la mairie du Pin. Pour un ravalement à l'identique, elle n'est obligatoire que si la maison est dans un secteur protégé ou si la commune l'a décidé. Nous vérifions le PLU avant de chiffrer.
Quel budget prévoir pour un ravalement au Pin ?
Pour une maison, comptez de 4 000 à 10 000 € HT pour un nettoyage et une peinture ou un revêtement sur 100 à 150 m² de façade. Sur les maisons du secteur, la reprise d'un enduit ancien avec finition à la chaux se situe plutôt entre 50 et 100 €/m². Le prix ferme est fixé après visite.
Pouvez-vous refaire la toiture en même temps ?
Oui. Pendant le ravalement, l'échafaudage donne accès au bas de toiture : gouttières, rives, solins et démoussage peuvent être traités dans le même chantier, sans seconde installation.
Faut-il être présent pendant le chantier ?
Non. Il nous faut un accès à l'eau et à l'électricité et une façade dégagée. Nous faisons le point avec vous à chaque étape, et la réception se fait ensemble.