Ce qui abîme une façade en meulière
Le principal ennemi de la meulière n'est pas le temps mais le ciment. Les joints refaits au ciment dans les années 1960 et 1970 sont plus durs et plus étanches que la pierre : l'humidité du mur ne sort plus par les joints, elle passe par la pierre et la fait se déliter. On voit alors des joints qui se décollent d'un bloc, des pierres qui s'effritent et des taches d'humidité dans les pièces.
Notre intervention
- Dégarnissage des joints ciment et des joints friables, sur une profondeur suffisante pour un nouveau joint durable.
- Nettoyage doux de la pierre : brossage, hydrogommage basse pression ou nébulisation.
- Remplacement des pierres trop dégradées par des meulières de réemploi.
- Rejointoiement à la chaux, teinté pour retrouver la couleur d'origine, avec la finition de joint de la maison : beurré, en relief ou rocaillé (éclats de meulière pressés dans le mortier frais).
- Reprise des décors : encadrements en brique, frises, moulures en ciment moulé, céramiques.
- Protection par un hydrofuge respirant si la façade est très exposée.
Pierre calcaire et moellons enduits
Les maisons de bourg du nord de la Seine-et-Marne et du sud de l'Oise sont en pierre calcaire ou en moellons. La logique est la même : un enduit ou un rejointoiement à la chaux, jamais au ciment, et un nettoyage qui préserve le calcin, la croûte naturelle qui protège la pierre. Voir aussi notre page enduit de façade.
Patrimoine protégé
Beaucoup de villas en meulière sont repérées dans les PLU au titre du patrimoine, ou situées dans les abords d'un monument historique. Le ravalement doit alors faire l'objet d'une déclaration préalable, et l'architecte des Bâtiments de France peut prescrire le type de mortier et de joint. Nous préparons le descriptif technique du dossier.
Questions fréquentes
Peut-on enduire ou peindre une maison en meulière ?
C'est techniquement possible mais rarement souhaitable : la meulière apparente fait la valeur de ces maisons, et un enduit ou une peinture étanche y piège l'humidité. Le rejointoiement à la chaux est la solution durable.
Qu'est-ce qu'un joint rocaillé ?
Un joint dans lequel on enfonce, dans le mortier frais, de petits éclats de meulière. C'est un décor typique des pavillons du début du XXe siècle, que nous reproduisons lors des rejointoiements.
Pourquoi éviter le ciment sur la meulière ?
Le ciment est plus dur et moins perméable que la pierre. L'humidité du mur, qui ne peut plus sortir par les joints, sort par la pierre et la dégrade. La chaux, plus souple et respirante, protège la maçonnerie.
Où intervenons-nous ?
Depuis Mitry-Mory, dans un rayon de 50 km. Communes les plus proches :